leef-woon-geniet

Nieuwstraat 197 Apeldoorn

Het appartement heeft hoge plafonds en grote raampartijen, en biedt een aangename leefruimte in de grote living met de open woonkeuken, de luxe badkamer en in de drie ruime (slaap)kamers. De strakke en industriële afwerking van de woonkamer voelt aangenaam warm en modern.

Een uniek appartement in de stad: woorden alleen kunnen dit fraai afgewerkte vierkamer hoekappartement, met groot dakterras en een balkon, niet voldoende recht doen. Kosten noch moeite zijn gespaard om de binnenzijde van het appartement volledig opnieuw te bouwen en in te richten.

Het terras aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en door de royale afmeting van 50 m2, kan hier royaal een tafel met 6 stoelen en een sfeervolle lounge zit staan. De vrijheid en het uitzicht aan de achterzijde van het dakterras, dat tussen de bebouwing doorkijkt, is voor het stadscentrum verrassend te noemen.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

leef-woon-geniet

Apeldoorn

Nieuwstraat 197

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Nieuwstraat 197 Apeldoorn vraagprijs € 300.000,- k.k. Een uniek appartement in de stad: woorden alleen kunnen dit fraai afgewerkte vierkamer hoekappartement, met groot dakterras en een balkon, niet voldoende recht doen. Kosten noch moeite zijn gespaard om binnen de buitengevels van het complex de Leien, de binnenzijde van het appartement volledig opnieuw te bouwen en in te richten. Het geheel is uitgevoerd met gevoel voor sfeer en detail. Unieke kans voor de liefhebbers hoogwaardige materialen, moderne luxe en een tot in de puntjes uitgevoerde detaillering. Het appartement heeft hoge plafonds en biedt een aangename leefruimte in de grote living met de open woonkeuken, de luxe badkamer en in de drie ruime (slaap)kamers. Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Bij evenementen en op zonnige avonden biedt het balkon aan de voorzijde een gezellig en levendig uitzicht op het Leienplein. Door de isolerende beglazing en de leefruimte die gericht is op de achterzijde zijn de aangename sfeer en vrijheid overheersend aanwezig. In 2010 is de volledige binnenzijde van het appartement professioneel vernieuwd en met veel aandacht voor detail uitgevoerd: - Volledig nieuwe elektra, meterkast en leidingwerk in het gehele appartement - CV installatie volledig vernieuwd inclusief de radiatoren - Drie extra Velux dakvensters met Velux raambekleding zijn geplaatst - Alle ramen en vensters voorzien van isolerende beglazing met ventilatiestroken - Luxe Kvik keuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst - Strak moderne badkamer ingericht - Moderne toiletruimte met wandhangend sanitair - Alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vervangen - Moderne Dru gashaard met afstandsbediening in de woonkamer - Nieuwe vloerafwerking met luxe industrieel vinyl in het gehele appartement - Hoge plinten in alle vertrekken geplaatst - Wandafwerking met vlak stucwerk en beton - Vlak gestucte hoge plafonds in alle vertrekken In 2014 is de Remeha Avanta 35 c cw5 met isense thermostaat geplaatst en recentelijk is het dakterras ingericht en afgewerkt. De servicekosten bedragen € 195,70 per maand. Aan de achterzijde van het complex is een grote parkeerplaats aanwezig die wordt afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom. Deze parkeerplekken kunnen desgewenst gehuurd worden voor € 65,- per plaats per maand. Ook is er een parkeerkelder aanwezig waar voor € 90,- per maand plaatsen beschikbaar zijn. Het complex heeft een afgesloten entree met een intercom en videofooninstallatie. Zowel met de lift als ook met de trap is de 1e woonlaag, gelegen boven de commerciële ruimte, makkelijk bereikbaar. Via de overdekte galerij is er, aan het einde van de rechterzijde, toegang tot het appartement. Hier is ook het eigen grote en zonnige dakterras gesitueerd. Door de royale afmeting van 50 m2 kan hier royaal een tafel met 6 stoelen en een sfeervolle lounge zit staan. Momenteel is het dakterras sfeervol ingericht en voorzien van planten en struiken in grote potten. De afscheiding geeft extra vrijheid door de toegepaste halfhoge bamboe schermen. Door de ligging op het zuidwesten valt hier heerlijk te genieten van het buitenleven. De vrijheid en het uitzicht aan de achterzijde van het dakterras, dat tussen de bebouwing doorkijkt, is voor het stadscentrum verrassend te noemen. Indeling: Naast de voordeur is de moderne meterkast met een buitenkraan gesitueerd. De lange en rechte hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken en de grote garderobekast en separate wasmachineruimte. Direct bij binnenkomst valt de mooie industriële vloerafwerking van het appartement op. De bijzondere sfeer wordt mede bepaald door de hoge en vlak uitgevoerde plafonds, de strakke stucwerk wanden en de hoge deuren. De strakke en industriële afwerking van de woonkamer voelt aangenaam warm en modern. Hier zijn grote glaspartijen aanwezig en gestucte wanden die deels voorzien zijn van exclusief Elitis Natives vacht behang. De gezellige op afstand bedienbare Dru gashaard biedt warmte en gezelligheid. De haard is in een strakke ombouw geplaatst met aan beide zijden ingebouwd een uplight verlichtingselement. Momenteel is de kamer ingericht met een zitgroep aan de voorzijde en een eetkamer inrichting aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit over het Leienplein. De drie grote ramen met witte Sunway jaloezieën geven een prachtige lichtinval in de woonkeuken. Hier zijn de wanden in beton uitgevoerd. De luxe witte Kvik keukenopstelling bestaat uit een voorbereidings- en kookgedeelte en een separate kastenwand, die als module staat opgesteld. Deze kastenwand heeft veel opbergmogelijkheden en ook zijn hier de AEG zelfreinigende stoomoven (2015), koelkast en een vriezer ingebouwd. De fronten van de keuken zijn greeploos en met soft close uitgevoerd. Het aanrechtblad is uitgevoerd in wit composiet met een vierkante spoelunit, kraan en Quooker. Tevens is er een 5 pits gaskookplaat ingebouwd waarboven een Elica design afzuigkap is geplaatst die ook twee spots heeft. In deze opstelling is een vaatwasser aanwezig en grote voorraadladen. De woonkeuken biedt ruimte voor een tafel met 8 stoelen. De masterbedroom is 16 m2 en heeft 3 gevelramen, een Velux dakraam en een hoog plafond. Momenteel is dit vertrek in gebruik als atelierruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kan tevens ingericht worden met een tweepersoonsbed en een vierdeurs kast. De derde slaapkamer biedt een goede logeerfunctie maar is ook geschikt voor een inrichting als kinder- of kleedkamer. De badkamer is strak modern uitgevoerd met in beton afgewerkte wanden. De royale inloopdouche met hardglazen deur en wand heeft met een easy draine afvoer, een luxe regendouche en een handdouche op een glijstang. De wanden bij de douche en de vloer zijn betegeld met grote grijze wandtegels. Het 2e toilet is wandhangend en aan de andere zijde van de badkamer is het luxe wastafelmeubel geplaatst. De ventilatie kan via het grote Velux dakvenster maar ook mechanisch worden geregeld. De separate toiletruimte, die vanuit de hal bereikbaar is, is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Enthousiast over dit vierkamer hoekappartement met hoogwaardige afwerking? Dan bent u van harte welkom om de unieke sfeer zelf te komen ervaren.

Meer weten? Bel direct voor meer informatie.