Aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gemoderniseerd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met een erker, dakkapel en een grote vrijstaande stenen garage met achtergelegen berging, royale oprit voor meerdere auto’s en een diepe tuin met twee terrassen en een gazon. De woning heeft een kelder, grote woonkeuken, woonkamer met erker, drie grote slaapkamers en een luxe badkamer en toilet. Kortom een sfeervol en geheel instap klaar woonhuis!

Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 341 m2 en is oorspronkelijk gebouwd in 1934. Het huis is in de afgelopen jaren echter volledig verbouwd en gemoderniseerd. De uitbouw aan de achterzijde heeft de woonruimte met 3,40 meter vergroot, waardoor er een prachtige, ruime woonkeuken is ontstaan. Deze moderne woonkeuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook om te leven en te genieten met vrienden en familie. Alle bedrading, leidingen en de meterkast zijn vernieuwd en in de gehele woning is isolerende beglazing, vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Op de 2e verdieping bevindt zich een dakkapel.

De voortuin, voorzien van een grindpad en een royale plantenborder, maakt een verzorgde indruk en heeft een pad naar de voordeur. De bestrate oprit biedt plaats aan twee auto’s voor het sierhek en nog eens twee auto’s daar achter. Naast de oprit bevindt zich een Douglas houten overkapping met ruimte voor fietsen, houtopslag en containers.

De grote, nieuw gebouwde, vrijstaande, stenen garage van 8,70 x 4,00 meter biedt veel ruimte voor een auto en bijvoorbeeld gereedschap en heeft een separate berging aan de achterzijde, die ook inpandig toegankelijk is. De garage is voorzien van spouwmuren, een vliering voor extra bergruimte en een roldeur. Daarnaast zijn er twee loopdeuren aanwezig in de zijgevel, wat de toegankelijkheid en gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot.

De achtertuin is volledig omheind en biedt een veilige en ruime plek voor kinderen om te spelen. Het grote gazon en de twee terrassen maken het buitenleven hier een genot. Door de diepe ligging van de tuin kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduwrijke plekken. Het hoofdterras, direct grenzend aan de woonkeuken, is de perfecte plek voor zomerse diners, terwijl het tweede terras achter in de tuin een rustige plek biedt om te ontspannen.

De ligging is centraal: nabij het centrum van Apeldoorn met het station en op korte afstand van winkels, scholen, medische zorg, speelplekken en groen zoals het Zuiderpark en recreatiecentrum Malkenschoten met sportfaciliteiten, zwembad en een kinderboerderij. Ook de opritten naar de snelwegen A50 en A1 zijn met de auto binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

Indeling:
Entree naar de hal waar direct de mooie jaren ’30 details en moderne uitstraling opvallen. In de hal bevindt een toegangsdeur naar de meterkast en naar de kelder, die extra opbergruimte biedt. De hal leidt verder naar een moderne toiletruimte, voorzien van luxe sanitair, en een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn ook twee praktische inbouwkasten te vinden, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen en daarnaast is er tussen de kasten plek voor een wasmachine en droger.

De woonkeuken aan de achterzijde is het pronkstuk van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, met voldoende plek voor een grote eettafel waar acht personen comfortabel kunnen zitten. De moderne, donkergrijze keukenopstelling van 4,60 meter lengte is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat met schouw, afzuigunit en een combi-oven magnetron. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, straalt sfeer en gezelligheid uit. De erker zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een mooie zitplek met uitzicht op de voortuin. De voorziening voor de houthaard vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor koude winteravonden. De witte houten plafonds en eikenhouten vloer versterken het karakter van deze leefruimte, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

1e verdieping:
De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die dankzij een zijraam veel licht ontvangt. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan ook dienstdoen als gastenkamer of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast.

De luxe badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. De inloopdouche is zeer comfortabel van afmeting en heeft een thermostaatkraan met glijstang voorzien van handdouche en regendouche. Het wastafelmeubel biedt opbergruimte met twee lades en de spiegel erboven heeft ingebouwde verwarming. Een tweede wandhangend toilet, designradiator en spots maken de badkamer helemaal af. Voor ventilatie is er zowel een mechanisch systeem als een venster aanwezig.

2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de overloop van de 2e verdieping, waar een aparte bergruimte is met de HR-combiketel en waar u ook extra spullen kunt opbergen. Deze verdieping biedt toegang tot een derde slaapkamer, die dankzij twee Velux dakvensters en een dakkapel licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze compleet gemoderniseerde woning? Kom dan zelf de ruimte en sfeer ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit huis uw nieuwe thuis kan worden.