Royale gezinswoning met 3 etages leefruimte ingedeeld met woonkamer, half open keuken en op de etages 5 slaapkamers en een badkamer. De op het Zuidwesten gelegen tuin heeft een grote overkapping die grenst aan de woning en achterin de tuin staat een stenen berging. Op het doodlopende woonerf is het rustig wonen, toch ligt het op slechts enkele minuten loopafstand van het station èn het centrum van Apeldoorn.

De woning is de laatste jaren in de verhuur geweest maar komt op korte termijn vrij. Het geheel is goed geïsoleerd, netjes onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond liggen houten vloerdelen en op de trappen en de 2 etages is Eiken parket aangebracht. Hier zijn de gebruikssporen duidelijk zichtbaar. De woning biedt kansen om het met kleine ingrepen weer helemaal actueel en in jullie eigen stijl te maken. In de fotopresentatie zijn voor twee slaapkamers een voorbeeld van een restyle gemaakt.

Op het terras en onder de overkapping kan je tot laat in de avond van de mooie dagen genieten. De afmeting is ruim voldoende voor een royale lounge set, eetkamertafel en/of een barbecueplaats. De tuin is afgezet met houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra en een afsluitbare tuinpoort naar het achterpad.

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en de groenbeplanting geeft extra privacy. Parkeervoorzieningen liggen aan de overkant tegen een groene haag. De kosten voor een parkeervergunning bedragen €12,24 per maand.

De woning is gesitueerd nabij het station en heeft uitstekende verbindingsmogelijkheden met het openbaar vervoer. Via de diverse ringwegen zijn ook de snelwegen A1 en A50 binnen 10 autominuten bereikbaar. Op loopafstand van het stadscentrum met alle voorzieningen, horeca- en uitgaansgelegenheden, culturele voorzieningen, het marktplein etc.

Indeling:
Entree, hal met garderobekast, trapopgang en deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen waaronder een hoekraam op de zuidoosten en een inbouw(trap)kast. Tussen de woonkamer en de woonkeuken staat een niet dragende scheidingswand die desgewenst (deels) verwijderd kan worden voor een extra ruimtelijk effect en lichtinval van de tuinzijde.

De keukenruimte heeft een groot raam met uitzicht op de tuin met overkapping en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is een deur naar de achter entree en de toiletruimte met fontein.

1e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van wasmachine aansluiting, de Remeha Quinta HR combiketel en de mechanische ventilatie, trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de overige ruimtes.

De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad voorzien van een tweedelig douchescherm en glijstang met thermostaatkraan. Verder zijn er een wastafelmeubel, spiegel met 2 lampen, een wandhangend toilet en een designradiator aanwezig. De ventilatie gaat mechanisch en via een strook in het venster met gematteerd glas.

De royale ouderkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is gelegen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer is de kleinste van de 5 kamers en momenteel ingericht als kleedkamer maar ook is een indeling als een kinder- tienerkamer mogelijk.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met groot venster. Via een deur is het royale vierde slaap-/werkvertrek bereikbaar. Perfect te benutten als riante tweepersoonskamer kantoorruimte. De 5e slaapkamer is ingericht als (logeer)kamer.

Enthousiast geworden over deze woning? Kom dan zelf de mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom.