WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN

Royale hoekwoning met inpandige garage en een parkeerplaats op eigen terrein, de vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het groenplantsoen van het Apeldoorns Kanaal. De woning heeft een unieke uitstraling door het hoge plafond van de vide in de woonkamer. Intern biedt het diverse mogelijkheden voor het realiseren van een heerlijk gezinshuis. Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ glas en elektrisch bedienbare screens. Intern is de woning keurig onderhouden maar wel deels gedateerd.

De indeling heeft een grote L-vormige woonkamer, een dichte keuken met een tweedelige keukenopstelling en een inpandige garage. De garage kan desgewenst worden verbouwd naar extra leefruimte. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een balkon, een badkamer en een ruimte voor wasapparatuur met een wastafel, deze ruimte kan desgewenst tot 2e badkamer worden verbouwd. In de fotopresentatie zijn voor enkele vertrekken digitale restyles gemaakt als inspiratie voor een eventuele modernisering.

Aan de voorzijde is er op de oprit een grote parkeerplaats aanwezig. De inpandige garage biedt eveneens stallingsruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen, een werkbank en tuingereedschap. De achtertuin is aangelegd met grote terrassen en borders met groen. De randen zijn omrand met groen en bomen waardoor er een optimale privacy is. Door de ligging op het zuidwesten is de tuin op zomerse dagen heerlijk zonnig. Fijne tuin om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op fiets-, c.q. loopafstand van winkelcentrum “De Maat” en “De Eglantier”, openbaar groen, speeltuin, scholen, voortgezet- en basisonderwijs, alle benodigde sportaccommodaties, crèches en de kinderboerderij. Maar ook nabij het centrum van Apeldoorn, het NS-station. Met de auto zijn de A50 en A1 binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.

Indeling woning: Entree met een voorportaal naar de hal, van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en het toilet met fontein gesitueerd. De woonkamer op de begane grond is mooi licht door de hoge ramen van de achtergevel. Tegen de wand is een open haard geplaatst. De hoge vide geeft de ruimte een uniek karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met de terrassen.

De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde. De opstelling bestaat uit twee rechte delen die tegenover elkaar staan en voorzien zijn van inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de inpandige garage. Het is mogelijk om deze ruimte (deels) te verbouwen naar extra leefruimte, voor bijvoorbeeld het gebruik als een kantoor, eetkamer, keuken of vergroting van de woonkamer.

De vaste trap leidt naar de eerste verdieping van deze woning ruime overloop/vide, via de tussenhal zijn de twee slaapkamers bereikbaar en het balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en een tweede toilet. Naast de grote slaapkamer bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling.

Via de vide leidt de vaste trap naar de grote overloop van tweede verdieping. Hier is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren, of een werkhoek in te richten. Aan de achterzijde is een wastafel aanwezig en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eventueel kan hier ook een 2e badkamer gerealiseerd worden. De etage heeft verder nog een derde en vierde slaapkamer.

Enthousiast over de ruimte en de mogelijkheden van deze hoekwoning? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.